1主持人：

各位網(wǎng)友，大家好，歡迎收看膠東在線《民聲面對面》節(jié)目。今天我們邀請了牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局的各位嘉賓，他們將針對交房時限，物業(yè)管理、建設規(guī)劃等有關內(nèi)容，與各位網(wǎng)友進行在線交流。如果您還有相關的問題想要咨詢，可以通過訪談征集留言頁面，進行留言，參與訪談的嘉賓將會為您解答。下面，讓我們一起來認識一下今天到場的各位嘉賓。。

煙臺市牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長 王志永

牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員、副局長 張普輝

黨組成員、住房保障和房產(chǎn)交易中心主任 楊志興

牟平區(qū)建設工程事務服務中心主任 趙永波

牟平區(qū)國有土地房屋征收補償中心主任 李根

村鎮(zhèn)科負責人 姜強

2主持人：

歡迎大家做客我們的直播間，節(jié)目的開始，王局長，您給我們介紹一下牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局都承擔著哪些職能吧。

煙臺市牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長 王志永：

主持人好！各位網(wǎng)友，大家好！非常高興有機會跟大家交流。借此機會，我代表牟平區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局向多年來關心支持住建工作的市民朋友們表示衷心的感謝！同時，也請大家對住建工作提出寶貴的意見建議。 近年來，牟平區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局作為城鄉(xiāng)建設的排頭兵，聚焦群眾需求、聚焦城市建設，改善城市面貌、提升城市品質，推動城市建設高品質發(fā)展。 一是建筑業(yè)健康發(fā)展。引導和支持建筑企業(yè)向“專精特”和“智慧建造”轉型，上半年全區(qū)建筑企業(yè)完成總產(chǎn)值9.7億元，增速11.4%，全市排名第4，新增規(guī)上建筑企業(yè)6家。

二是城市更新全面開展。中心區(qū)片城市更新項目已完成投資約10.76億元，規(guī)劃10.3萬平方米的項目建設用地已全面完成征遷和土地清表工作，D地塊中式酒店正在進行場地平整，預計8月上旬進行支護樁施工。片區(qū)內(nèi)煙臺市唯一一個申報并獲批住建部完整社區(qū)試點的文興路美好社區(qū)項目已完成工程建設，將根據(jù)上級安排，組織國家級完整社區(qū)和市級美好社區(qū)雙驗收。 三是城中村改造加速推進。搶抓政策機遇，積極推進9個村5個項目的城中村改造，目前5個項目已全部通過住建部審核，尹宋周村、南呂格莊村城中村改造項目和寧家疃村城中村改造項目已啟動建設。同時，牽頭編制2025-2028年度城市更新及城中村改造計劃，規(guī)劃全面打造宜居宜業(yè)城市新業(yè)態(tài)。 四是城市承載力快速提升。打通斷頭路，總投資1400萬元的新城大街東段道路正在進行沙礫鋪筑施工，預計8月底前通車。全域化系統(tǒng)推進海綿城市建設，目前11個項目已完工，9個項目正在建設，10個項目正在進行開工前準備工作。6月份，永安路道路及綠化工程代表牟平區(qū)海綿建設示范項目通過了財政部、住建部、水利部三部委2023年度績效評價現(xiàn)場復核。

五是民生工程加快建設。投資1.1億元，對18個老舊小區(qū)實施改造。目前，通海路片區(qū)、銅礦家屬樓等2個小區(qū)已完工，剩余小區(qū)正在進行路面破碎、雨污水管道敷設等施工，計劃10月底前完工并通過竣工驗收。同時，危房改造完成31戶、清潔取暖改造完成300戶、農(nóng)廁改造完成130戶，全面提升群眾幸福感和獲得感。 下半年，我們將繼續(xù)以城市更新為突破口，加快城中村改造，加速老舊小區(qū)改造，提高城市承載力，實現(xiàn)產(chǎn)城融合和產(chǎn)業(yè)聚集，助推牟平重返煙臺第一方陣。

3主持人：

好的，感謝您的介紹，我們也針對這些方面，進一步來給網(wǎng)友解答一些問題。

4主持人：

牟平區(qū)融創(chuàng)四期蘋果嘉園合同2022年9月30號正常收樓，現(xiàn)在過了這么久了，項目何時交付？銀行貸款一直交著。本指望著房子可以做點小生意，現(xiàn)在一屁股貸款，房子還不給。

5主持人：

恒大御瀾庭二期建設到什么程度了。后邊兩棟樓完全停工了嗎？車位和庫房也都一直沒動工？希望給個準信，現(xiàn)在到底卡在哪一步？我們前邊的樓通不了網(wǎng)，車位也不交付，花了大把錢裝修好了也沒法住。希望領導們能解民之憂。

6主持人：

牟平中昂祥云府水電暖沒有解決，沒有正式電，消防設施形同虛設，樓頂漏雨地庫漏雨，變壓器的機房內(nèi)水深達十公分，小區(qū)智能系統(tǒng)等等問題，強行交房，我家都停電好幾天了，打了無數(shù)個電話也沒人解決，希望盡快解決中昂祥云府的善后工程！

7主持人：

牟平區(qū)融創(chuàng)邇海三期外墻皮接二連三起鼓脫落, 從2020年12月起，多名業(yè)主就曾多次反映融創(chuàng)邇海小區(qū)墻皮存在嚴重質量問題，墻皮頻繁脫落。 時至今日問題依舊。一個存在嚴重質量問題的外墻，是怎么辦理了合格的手續(xù)？以后如若出現(xiàn)安全事故，貴局是否承擔全責？

8主持人：

舊城改造的房子，像豐金和悅城小區(qū)這樣，房產(chǎn)證什么時候可以辦下來？ 和普通的有什么不一樣的手續(xù)嗎？

9主持人：

牟平區(qū)濱海路招商依云水岸小區(qū)，消防高壓水箱貼在業(yè)主房窗戶下安裝，侵占業(yè)主利益，對房屋有不安全隱患！

10主持人：

網(wǎng)友反映悅島藍灣小區(qū)配套道路對居民出行影響很大。目前小區(qū)與大路的連接共有兩條小路：1、三星湖中間一條勉強對開道路，但冬天結冰、夏天積水，轉彎處彎度過急有視線盲區(qū)，行至小區(qū)大門附近分叉成幾條鄉(xiāng)間小路，沒標識、坑坑洼洼；2、小區(qū)西側一條南北向勉強對開道路，北出口位于紅綠燈處，匯入主路無法避讓南北行駛車輛，極不安全。多次反映至物業(yè)及相關部門，至今未協(xié)調(diào)好。12345政府服務熱線2023年至2024年年初答復2024年5月會修路，7月答復12月會修。一直拖到現(xiàn)在。

11主持人：

牟平區(qū)正陽花園小區(qū)物業(yè)只收錢不干活，小區(qū)樓道好幾個月不打掃，冬天下雪從來不清理，每年收車位管理費400元，車位的衛(wèi)生和積雪也從來不打掃。小區(qū)公示欄顯示物業(yè)費每平5毛，實際收費每平6毛，小區(qū)業(yè)主委員會成員不是全體業(yè)主選舉出來的，有人都不是本小區(qū)的業(yè)主，業(yè)主委員會不能為業(yè)主發(fā)聲。小區(qū)水費存在亂收費現(xiàn)象，每方比市場價格貴3毛。

12主持人：

小區(qū)物業(yè)私自更換不通知業(yè)主，屬不屬于違法行為？去年找社區(qū)，社區(qū)回復：他們只有協(xié)調(diào)的義務，如果物業(yè)不同意我們只能走訴訟。那請問物業(yè)的違法行為，業(yè)主只能走訴訟程序嗎？上級部門是否可以管理？

13主持人：

本來業(yè)主公共的停車場，牟平豐金紫金山莊福園物業(yè)連業(yè)主意見都沒征詢，直接就設桿收費，是否合理？物業(yè)是否應該展示出意見征詢文件以及所有業(yè)主同意的簽字。

14主持人：

那類似的問題，近期牟平沁河苑小區(qū)門面房前的空地被圈起來，安裝停車收費裝置。準備收費。該行為未經(jīng)業(yè)主們同意，且聽小區(qū)物業(yè)人員說這是政府統(tǒng)一行為，與物業(yè)無關，請問真相是什么，規(guī)劃停車場合法嗎？

15主持人：

現(xiàn)在已經(jīng)2024年7月份了，2023年4月貴部門答復過開發(fā)單位負責人承諾，代收的維修資金預計三個月內(nèi)全部轉入監(jiān)管賬戶�，F(xiàn)在已經(jīng)過去一年多的時間，牟平水漾花城小區(qū)的維修資金還沒有全部轉入監(jiān)管賬戶，也沒有看到貴部門依法進行追繳的結果。還懇請貴部門依法處理解決。

16主持人：

小區(qū)住戶找物業(yè)得不到解決，作為主管部門有什么管理辦法嗎？

17主持人：

中梁海志府和天翔名苑之間的臨海街2023年修了一半停工了，請問24年什么時間開始動工？這條路暫時不能動工的話，能否把煙建建的大門打開？哪怕是泥路，也讓海志府的車有條路走，海志府早晚高峰期，那條應急車道很堵，進出中梁海志府就商鋪那邊的一條小路，天天有違停，錯車極其困難，可不可以先修中梁海志府到大門那一節(jié)路，現(xiàn)在商鋪前邊路很堵，停個車交通都堵塞了。

18主持人：

牟平城市建設是否有有關周邊農(nóng)村的建設規(guī)劃，不是建造樓房，而是實實在在的提高農(nóng)村的生活質量，比如改造農(nóng)村廁所，通天然氣，建造公園，讓環(huán)境更美一些。直到現(xiàn)在，我們城市周邊的農(nóng)村仍然沒有沖水馬桶，農(nóng)村里的老人多，很多人換了坐便，但是并不能沖水，衛(wèi)生問題仍然解決不了，十分不方便。仍然沒有通天然氣，為什么不可以集中改造呢？農(nóng)村建設好了，才會提高農(nóng)村人的生活質量，才會有更多的年輕人留下來，城市才會有活力。

19主持人：

農(nóng)村危房改造的受眾群體是哪些？具體的申請流程是什么？

20主持人：

天頤和園南區(qū)東側空閑地塊已荒廢多年，還有沒有建筑規(guī)劃、還開發(fā)嗎？小區(qū)的大門和圍墻什么時候能建？夏天東側地方大水坑、蛙鳴、各種蚊蟲野草…

21主持人：

像房屋延期，還有交付之后有問題部門接下來采取什么方式避免，發(fā)生了之后怎么及時解決，未來的措施有什么？

22主持人：

老舊小區(qū)改造不僅順應了群眾呼聲，還承載著人民群眾對美好生活的向往，是一項實實在在的民生工程、民心工程。有網(wǎng)友反映出現(xiàn)工期長，漏水等問題，那我們住建局作為牽頭部門，在接下來的過程中怎么把老舊小區(qū)改造落實落地，把好事辦好、把實事辦實？

23主持人：

非常感謝各位嘉賓對網(wǎng)友問題的解答，如果本期節(jié)目過后您還有相關的問題想要咨詢，可以登錄“網(wǎng)上民聲”留言，或關注“膠東在線”視頻號、抖音號，了解更多精彩直播，本期節(jié)目到這里就結束了，期待您下次收看。